Jue May 24, 2007 8:33 pm
Es muy importante que antes de proceder a la firma del contrato de compra de un inmueble -e incluso antes de entregar el depósito en carácter de seña- sepas en qué estado se encuentra el inmueble en cuestión, es decir, si el mismo se encuentra libre de gravámenes e inhibiciones. Para ello, lo más aconsejable es que contrates los servicios de un profesional para que requiera ante el Registro los correspondientes certificados.
El Registro de la Propiedad Inmueble es el organismo público encargado de registrar la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los inmuebles, los gravámenes que pesan sobre los mismos y publicitarlos a través de sus informes. Un dato a tener en cuenta es que el boleto de compra-venta no otorga la propiedad del inmueble, para ello es necesario que se realice la Escritura traslativa de dominio y se la inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble, donde se encuentran todos los datos que conforman la "ficha de la propiedad".
Una vez que cuentes con la información necesaria, deberás suscribir el Boleto de Compraventa, donde deberán constar todos los datos de la propiedad que vas a adquirir que desde ya no deberá ser de los de formulario, ni redactado por el vendedor, donde constaran todos los datos de la propiedad, incluyendo dimensiones, terrenos linderos, Nomenclatura Catastral, etc, además de los datos detallados de las partes intervinientes (comprador y vendedor), incluyendo número de documento, nacionalidad, domicilio etc.; la forma de pago, el lugar, el dinero entregado, la fecha en que se procederá a la Escrituración, tipo de moneda en la que se realiza el pago, domicilio del Escribano Público donde se realizará el mismo, condiciones de entrega de la propiedad y firma de ambas partes.
Categoría: Temas inmobiliarios